繼(ji)今(jin)年10月(yue)，中芯(xin)國際深(shen)圳(zhen)“12英(ying)(ying)寸晶圓代(dai)工生產線配套廠(chang)房(fang)(fang)項目遴選方案”經過公(gong)(gong)示(shi)之后，11月(yue)11日，深(shen)圳(zhen)土地礦業權(quan)交易平臺公(gong)(gong)示(shi)了(le)坪山區名為G12205-0007宗地的交易結果，由(you)中芯(xin)國際集成電路制造（深(shen)圳(zhen)）有限公(gong)(gong)司（以(yi)下簡稱“中芯(xin)深(shen)圳(zhen)”）以(yi)底價(jia)2010萬獲(huo)得(de)，項目為12英(ying)(ying)寸晶圓代(dai)工生產線配套廠(chang)房(fang)(fang)。
資料顯示，該地塊位于坪山(shan)區龍田街(jie)道丹錦路(lu)和啟竹三路(lu)交匯處(chu)西北角，掛牌賣(mai)出時就標明準入行業為新一代信息技術，土(tu)地面積(ji)34703.84平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，計入容積(ji)率(lv)的(de)總建(jian)筑(zhu)面積(ji)不超過69410平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，其(qi)中：廠(chang)房58036平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，倉庫（堆場）9308平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，其(qi)他配套輔助(zhu)用房2066平(ping)方(fang)(fang)米(mi)。（地下(xia)車庫、設(she)備用房、民防設(she)施、公眾(zhong)交通，不計容積(ji)率(lv)。）注(zhu)意，公布的(de)建(jian)筑(zhu)面積(ji)是(shi)限定的(de)后期建(jian)設(she)的(de)建(jian)筑(zhu)面積(ji)，目前該地塊還是(shi)荒(huang)地。
如(ru)果以土地面(mian)積34703.84平方(fang)米(mi)，2010萬元的(de)(de)中標價來算，每平方(fang)米(mi)土地的(de)(de)均價僅不到580元。這個價格可謂(wei)是相當的(de)(de)便(bian)宜了，而且還是50年的(de)(de)使用權。
要知道，另外一宗被聯贏激光(guang)拍下的在(zai)坪山坑梓街道編號為(wei)(wei)G14318-0127的地塊，土(tu)地面(mian)積是11997.51平方米(mi)，中標(biao)價(jia)格是3700萬元，每(mei)平方米(mi)均價(jia)大約為(wei)(wei)3084元，使用年限僅(jin)為(wei)(wei)20年。
雖然以(yi)上(shang)這兩宗土地區位(wei)上(shang)可能有(you)(you)所差異(yi)，但都是在坪(ping)山(shan)區內，土地均價差距(ju)超過了5倍。而且中芯深圳(zhen)拿(na)下的地塊(kuai)的土地使用年限(xian)是50年，聯贏光電拿(na)下的地塊(kuai)的土地使用年限(xian)只有(you)(you)20年。足見(jian)，深圳(zhen)對于中芯深圳(zhen)12吋(cun)晶圓廠項(xiang)目的支持(chi)力度之大。
同(tong)時，根據本(ben)次(ci)出讓宗(zong)地要求，中芯國(guo)際(ji)須自《出讓合同(tong)》簽訂之日起1.5年內開工，3.5年內竣工。
早在今年(nian)3月(yue)17日(ri)晚間，中芯國際發布了《關于(yu)自愿披露簽(qian)訂合作(zuo)框架協議的(de)(de)公告》，宣(xuan)布將在深圳擴充12英(ying)寸晶圓產(chan)能，重點生產(chan)28nm及以上(shang)的(de)(de)成熟(shu)制程，產(chan)能目標是每(mei)月(yue)4萬(wan)片12英(ying)寸晶圓。項目的(de)(de)投資額估計為23.5億(yi)美元，將于(yu)2022年(nian)開始生產(chan)。
根據合作(zuo)框架協議，中(zhong)(zhong)芯(xin)(xin)國際和(he)深(shen)圳(zhen)政府（透過(guo)深(shen)圳(zhen)重投集團）（其中(zhong)(zhong)包括）擬以建議出資的(de)方(fang)式經由中(zhong)(zhong)芯(xin)(xin)深(shen)圳(zhen)進(jin)行(xing)項(xiang)目(mu)發展和(he)營運(yun)。依照計(ji)劃，中(zhong)(zhong)芯(xin)(xin)國際將(jiang)(jiang)通過(guo)子公司(si)中(zhong)(zhong)芯(xin)(xin)深(shen)圳(zhen)開展新項(xiang)目(mu)的(de)發展和(he)營運(yun)。各方(fang)的(de)實際出資額(e)將(jiang)(jiang)根據第三方(fang)專業公司(si)對中(zhong)(zhong)芯(xin)(xin)深(shen)圳(zhen)所作(zuo)評估而(er)定。預期于建議出資完成(cheng)后(hou)，中(zhong)(zhong)芯(xin)(xin)深(shen)圳(zhen)將(jiang)(jiang)由公司(si)和(he)深(shen)圳(zhen)重投集團分別擁有約(yue)55%和(he)不超過(guo)23%的(de)權益。
11月23日晚間(jian)，中(zhong)芯(xin)國(guo)(guo)際(ji)發布(bu)公告，宣布(bu)擬(ni)投資(zi)24.15億美元(yuan)成立(li)的(de)中(zhong)芯(xin)深(shen)圳(zhen)(zhen)的(de)合(he)資(zi)協(xie)(xie)議訂約方，已經與(yu)國(guo)(guo)家(jia)集成電(dian)路基金(jin)(jin)II訂立(li)了新的(de)合(he)資(zi)協(xie)(xie)議，其(qi)中(zhong)，中(zhong)芯(xin)控股(gu)同意向國(guo)(guo)家(jia)集成電(dian)路基金(jin)(jin)II轉(zhuan)讓(rang)中(zhong)芯(xin)控股(gu)于(yu)深(shen)圳(zhen)(zhen)合(he)資(zi)協(xie)(xie)議項下已認繳但尚未實繳之出(chu)資(zi)5.313億美元(yuan)（占(zhan)中(zhong)芯(xin)深(shen)圳(zhen)(zhen)股(gu)權的(de)22.00%），由國(guo)(guo)家(jia)集成電(dian)路基金(jin)(jin)II履行相應的(de)出(chu)資(zi)義務。
在(zai)本次(ci)轉讓完成后，中(zhong)(zhong)芯(xin)(xin)(xin)深圳(zhen)的注(zhu)冊資本將(jiang)維持(chi)不變，仍為24.15億美元(yuan)；中(zhong)(zhong)芯(xin)(xin)(xin)國(guo)(guo)際透過其全資附屬公司(si)中(zhong)(zhong)芯(xin)(xin)(xin)控(kong)股及(ji)中(zhong)(zhong)芯(xin)(xin)(xin)集電間接持(chi)有(you)中(zhong)(zhong)芯(xin)(xin)(xin)深圳(zhen)之股權將(jiang)從 77.00%下降(jiang)至55.00%；中(zhong)(zhong)芯(xin)(xin)(xin)深圳(zhen)將(jiang)分(fen)別由中(zhong)(zhong)芯(xin)(xin)(xin)控(kong)股、中(zhong)(zhong)芯(xin)(xin)(xin)集電、深圳(zhen)重投集團及(ji)國(guo)(guo)家集成電路基金II持(chi)有(you)49.74%、5.26%、23.00%及(ji)22.00%股權。
目(mu)前(qian)，深圳在集成電(dian)路(lu)設計(ji)產(chan)業(ye)規模和(he)技術水(shui)平(ping)處于國(guo)內領(ling)先地位，但集成電(dian)路(lu)制(zhi)造(zao)產(chan)業(ye)鏈相對(dui)薄(bo)弱，相比北京、上海等(deng)城市，深圳目(mu)前(qian)的(de)集成電(dian)路(lu)制(zhi)造(zao)企業(ye)數量(liang)偏少、體(ti)量(liang)偏小(xiao)。隨著(zhu)中芯深圳擴(kuo)產(chan)項目(mu)的(de)落實，無(wu)疑將(jiang)進一(yi)步(bu)加強深圳在集成電(dian)路(lu)制(zhi)造(zao)產(chan)業(ye)鏈領(ling)域的(de)競爭力。
