今年，中辦、國辦印發《關于持續推進城市更新行動的意見》，提出到2030年，城市更新行動實施取得重要進展。該意見中指出，要轉變城市開發建設方式，建立可持續的城市更新模式和政策法規，大力實施城市更新，促進城市結構優化、功能完善、文脈賡續、品質提升，打造宜居、韌性、智慧城市。

隨(sui)著國內經(jing)濟的發展(zhan)(zhan)由高(gao)速增(zeng)長階段(duan)(duan)轉向高(gao)質量發展(zhan)(zhan)階段(duan)(duan)，建筑建設理念也邁向新的階段(duan)(duan)，過去以增(zeng)加排放能(neng)耗為代(dai)價的城(cheng)市建筑建設方式(shi)(shi)已不(bu)再可行。在(zai)城(cheng)市更新中創新研發和(he)(he)推廣應用綠色、低碳(tan)、智慧的新技(ji)術、新產(chan)品，才能(neng)加速推動城(cheng)市產(chan)業和(he)(he)科技(ji)創新發展(zhan)(zhan)，進而加快(kuai)經(jing)濟發展(zhan)(zhan)方式(shi)(shi)轉型(xing)升級(ji)。

在城市更新進程加速、新興技術飛速迭代及可持續發展理念加速滲透的當下，可以說樓宇建筑行業亦處于深度變革的關鍵節點。城市人口的持續增長以及對樓宇智慧功能需求的持續涌現，使得各類樓宇空間，如寫字樓、住宅、商業綜合體等，需要在質量上同步匹配城市更新行動方向。如何利用人工智能、碳中和等(deng)新(xin)(xin)興(xing)技(ji)術，為(wei)樓宇(yu)建筑打造新(xin)(xin)的建筑生態，匹配(pei)城(cheng)市(shi)更新(xin)(xin)趨(qu)勢，已經成為(wei)樓宇(yu)行業創新(xin)(xin)發(fa)展的關(guan)鍵命題。

樓宇進化，從“單點智能”向“全域智慧”躍升

在人工智能(neng)(neng)轉型浪潮、“雙碳”目標(biao)、使用(yong)者(zhe)體驗升級(ji)三大驅動力下(xia)，樓(lou)宇(yu)建筑發(fa)展路徑的重塑已然(ran)勢不可擋。樓(lou)宇(yu)建筑設計(ji)已經從(cong)單一(yi)設備節能(neng)(neng)向全生命周期、系統性、智能(neng)(neng)化解(jie)決方(fang)案演(yan)進。

“人工智能(neng)＋行(xing)(xing)動”是今年千行(xing)(xing)百業變革的(de)主旋律，即通過將人工智能(neng)技(ji)術(shu)與(yu)各行(xing)(xing)業專業知識和技(ji)術(shu)資源(yuan)深度融合(he)，推(tui)動跨領域的(de)技(ji)術(shu)協(xie)同與(yu)創(chuang)新(xin)，這樣(yang)不僅能(neng)加速原有行(xing)(xing)業技(ji)術(shu)的(de)突破，還能(neng)夠精(jing)準識別和培育高潛能(neng)未來產業。

數智(zhi)覺醒后(hou)的(de)(de)樓(lou)宇系統，不再只是(shi)單一空間維(wei)(wei)度、單一設備維(wei)(wei)度上的(de)(de)功(gong)能(neng)升級，而是(shi)演變為擁(yong)有全面(mian)感知、自主決策和持續進(jin)化能(neng)力的(de)(de)“生(sheng)命體”，其演進(jin)路徑(jing)清晰地(di)呈現出從“單點(dian)智(zhi)能(neng)”向“全域智(zhi)慧”躍升的(de)(de)三階段特(te)征。這改變了建筑的(de)(de)設計建造與運維(wei)(wei)管理模(mo)式(shi)，更(geng)在(zai)運營效率、用戶(hu)體驗、環境可持續性等維(wei)(wei)度釋放出前所未(wei)有的(de)(de)價值。

在具體的實現路徑上，以基礎設施智能化為核心的感知側/執行側單點智能是樓宇數智覺醒的第一階段，也是智能化躍遷的必要基石。這一點在IoT時代已經有了一定程度的積累，在建筑內部署海量的物聯網傳感器讓樓宇擁有了(le)感知環境(jing)狀(zhuang)(zhuang)態的能力——溫度、濕(shi)度、光照(zhao)、人(ren)流密(mi)度、設備(bei)運行狀(zhuang)(zhuang)態等數據被源源不斷地采集。

到了AI時代(dai)，傳感器或其他(ta)樓宇(yu)基礎設(she)施在實(shi)時性、準(zhun)確性以(yi)(yi)及處(chu)(chu)理能(neng)力上更(geng)進(jin)一(yi)步，以(yi)(yi)AI計算見(jian)長的(de)高性能(neng)邊緣節點(dian)(dian)設(she)備進(jin)一(yi)步被引入(ru)到樓宇(yu)中。這些具(ju)備更(geng)高算力的(de)節點(dian)(dian)處(chu)(chu)設(she)備，能(neng)在本(ben)地快速處(chu)(chu)理視頻流(liu)、音頻流(liu)等環(huan)境數據。在一(yi)些算力配置更(geng)高的(de)節點(dian)(dian)處(chu)(chu)，還會有端側模型的(de)加(jia)持(chi)，感知信息在節點(dian)(dian)處(chu)(chu)就能(neng)被充分(fen)采集并處(chu)(chu)理分(fen)析(xi)并提供相應決策建(jian)議，便于實(shi)現對安防(fang)事(shi)件、人員(yuan)入(ru)侵、消防(fang)通道占用等場(chang)景的(de)毫(hao)秒級識別與(yu)響應。以(yi)(yi)往(wang)被動式的(de)感知，覺醒(xing)為(wei)主動感知并分(fen)析(xi)處(chu)(chu)理的(de)“樓宇(yu)神(shen)經(jing)系統”，實(shi)現樓宇(yu)環(huan)境與(yu)設(she)備的(de)初(chu)步智能(neng)化(hua)調節。

當(dang)感知數(shu)據(ju)匯聚成海，打(da)破了信息隔離(li)，數(shu)智(zhi)樓(lou)宇(yu)進入以構建系統化(hua)整合(he)的智(zhi)慧決(jue)策中樞為目標(biao)的第二(er)階段。在整個樓(lou)宇(yu)管(guan)理平臺層面，感知、機(ji)電等(deng)各獨立系統鏈接打(da)通，全域數(shu)據(ju)的互聯(lian)互通。基于大(da)量(liang)數(shu)字化(hua)信息，樓(lou)宇(yu)平臺融合(he)AI計(ji)算、AI模型(xing)，對數(shu)據(ju)進行處(chu)理計(ji)算分析(xi)，并通過樓(lou)宇(yu)大(da)模型(xing)進行深度(du)推理，為樓(lou)宇(yu)全設(she)備協同聯(lian)動提供最優方案。

但僅僅如此(ci)還是(shi)不夠的(de)(de)，還不能(neng)稱(cheng)其為建(jian)筑(zhu)智(zhi)慧(hui)生命體或建(jian)筑(zhu)智(zhi)能(neng)體。擁有認知并能(neng)不斷自(zi)主進化的(de)(de)能(neng)力，才是(shi)AI賦能(neng)下的(de)(de)更高階(jie)段，樓宇才能(neng)真正(zheng)邁向(xiang)(xiang)“覺醒(xing)”。隨著(zhu)垂類(lei)模型下沉到細(xi)分(fen)(fen)行(xing)(xing)業細(xi)分(fen)(fen)場景，基于海(hai)量歷(li)史與實時運行(xing)(xing)數(shu)據以及(ji)推理(li)的(de)(de)未來數(shu)據，樓宇建(jian)筑(zhu)垂類(lei)模型在差異(yi)化的(de)(de)樓宇場景中，不斷學(xue)習、改(gai)進并進化，成(cheng)為真正(zheng)的(de)(de)智(zhi)能(neng)體大腦，樓宇管理(li)也在這個過程中從“反應式(shi)”向(xiang)(xiang)“預測式(shi)”，最終向(xiang)(xiang)場景差異(yi)化的(de)(de)“主動實時優化式(shi)”躍遷。

樓(lou)宇(yu)“大腦”基(ji)于場(chang)景(jing)的(de)(de)(de)差(cha)異化的(de)(de)(de)學習(xi)與個性(xing)化的(de)(de)(de)策略(lve)，給(gei)樓(lou)宇(yu)管理提供(gong)了動態(tai)的(de)(de)(de)實時進化的(de)(de)(de)調(diao)整能力。持續的(de)(de)(de)數據(ju)輸(shu)入、決策輸(shu)出、結果(guo)反饋、模型更(geng)新的(de)(de)(de)閉(bi)環過程，使得(de)樓(lou)宇(yu)的(de)(de)(de)全域智能，不再是被動執行預設(she)規則(ze)的(de)(de)(de)“工具”，而成為能主動適應環境變化、發現新規律、優化自身策略(lve)的(de)(de)(de)“學習(xi)者”。

隨著時間(jian)推移和數據積累(lei)，AI模型對其服(fu)務(wu)的(de)這棟特定(ding)樓(lou)宇的(de)理解越來(lai)越深刻，甚至(zhi)能(neng)主動探索(suo)更優(you)的(de)運行策略(lve)或發(fa)現設(she)備系統中未曾被注意到的(de)隱性關聯。這種在專屬場(chang)景中持(chi)續學習、自(zi)我修正、性能(neng)提升的(de)過(guo)程，就是樓(lou)宇智能(neng)體(ti)的(de)“自(zi)主進化”。這才(cai)是AI賦能(neng)下的(de)樓(lou)宇建筑的(de)終極(ji)圖景——一個(ge)能(neng)夠自(zi)我感知、自(zi)我學習、自(zi)我優(you)化的(de)智慧生命空間(jian)。

樓宇數智覺醒釋放多維價值，構筑可持續發展未來基石

“單點智能(neng)”向“全域智慧(hui)”躍升的(de)過程展現的(de)價值是全方位的(de)，既深刻影響著樓宇運(yun)營者、使用者，對整個城市環境亦有(you)著重(zhong)要意義(yi)。

首(shou)先，全域智能(neng)在動態復雜的(de)(de)樓(lou)宇環境中(zhong)展(zhan)現出(chu)前所(suo)未有的(de)(de)適應力(li)、效率是毋庸置疑的(de)(de)。樓(lou)宇設備在統(tong)一(yi)的(de)(de)智能(neng)平臺下集中(zhong)監(jian)控與遠程管理，大(da)幅降(jiang)低了人工(gong)巡檢(jian)和維護成本，運營效率提升是最直觀(guan)的(de)(de)體現。

其次，智(zhi)(zhi)慧(hui)樓宇(yu)的(de)升(sheng)級仍然(ran)離不開以(yi)人(ren)為(wei)本的(de)核心(xin)，數智(zhi)(zhi)化(hua)技術圍繞使(shi)用者(zhe)的(de)聽覺(jue)、視覺(jue)、味(wei)覺(jue)、嗅(xiu)覺(jue)、觸覺(jue)及安全(quan)性(xing)(xing)(xing)、適用性(xing)(xing)(xing)、舒(shu)適性(xing)(xing)(xing)、健康(kang)性(xing)(xing)(xing)、環境性(xing)(xing)(xing)、經(jing)濟性(xing)(xing)(xing)，全(quan)方位地重塑了(le)使(shi)用者(zhe)在樓宇(yu)空間(jian)內的(de)體驗(yan)。以(yi)無(wu)感(gan)通(tong)(tong)(tong)行為(wei)例，使(shi)用者(zhe)在樓宇(yu)通(tong)(tong)(tong)行期間(jian)無(wu)需(xu)進行繁瑣的(de)操作，通(tong)(tong)(tong)行過程(cheng)順(shun)暢，在保證(zheng)了(le)使(shi)用者(zhe)通(tong)(tong)(tong)行體驗(yan)與通(tong)(tong)(tong)行效率的(de)同時，也能防(fang)止未授權(quan)人(ren)員的(de)進入(ru)保障了(le)樓宇(yu)安全(quan)。

對整(zheng)個城市環境(jing)而言，AI驅(qu)動樓宇數智覺醒帶來的(de)節能減排(pai)(pai)效(xiao)益(yi)更是意義重(zhong)大。眾所周(zhou)知，建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)領(ling)域(yu)是“能耗大戶(hu)”，根據中國建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)節能協會發布的(de)《2024中國城鄉(xiang)建(jian)(jian)設領(ling)域(yu)碳排(pai)(pai)放研究報告》2022年全國建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)與(yu)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)業(ye)建(jian)(jian)造(zao)碳排(pai)(pai)放總量(liang)51.3 億tCO2，占全國能源相關碳排(pai)(pai)放48.3%。

實(shi)現零(ling)碳建(jian)筑(zhu)(zhu)不(bu)僅能(neng)(neng)減少對環(huan)境的(de)負面(mian)影(ying)響，更(geng)是可持(chi)續發展和生態保護(hu)的(de)關(guan)鍵支撐。通(tong)過(guo)實(shi)施高(gao)效能(neng)(neng)源管理、利用(yong)可再生能(neng)(neng)源和采(cai)用(yong)智能(neng)(neng)化設計，零(ling)碳建(jian)筑(zhu)(zhu)能(neng)(neng)夠有(you)效減少溫室氣體(ti)排放和能(neng)(neng)源消耗，同(tong)時提(ti)高(gao)居住和工作環(huan)境的(de)質量。

AI帶(dai)來(lai)的(de)(de)樓(lou)宇覺醒(xing)正(zheng)在成為(wei)實現這一目標(biao)的(de)(de)鑰匙(chi)，如美(mei)的(de)(de)樓(lou)宇科技(ji)為(wei)百年三甲醫(yi)院復旦大學(xue)附屬公(gong)共衛生(sheng)臨床(chuang)中心(xin)改造的(de)(de)能(neng)源中心(xin)項(xiang)目中，通過自研能(neng)耗仿真(zhen)模(mo)擬軟件對(dui)項(xiang)目進(jin)行全(quan)年能(neng)耗建(jian)(jian)模(mo)預(yu)測，通過水力(li)(li)計(ji)(ji)(ji)算(suan)軟件對(dui)系(xi)(xi)統(tong)(tong)阻(zu)力(li)(li)進(jin)行仿真(zhen)計(ji)(ji)(ji)算(suan)。根據科學(xue)計(ji)(ji)(ji)算(suan)結果對(dui)核(he)心(xin)設備優化(hua)選(xuan)型，管路系(xi)(xi)統(tong)(tong)閥(fa)件等(deng)阻(zu)力(li)(li)優化(hua)，管網(wang)水力(li)(li)平衡校核(he)，精準計(ji)(ji)(ji)量，樹立(li)了醫(yi)療領域高效能(neng)源利用(yong)及節(jie)能(neng)改造標(biao)桿。此外(wai)還應用(yong)了Smart Control樓(lou)控(kong)AI智能(neng)解決方案，基(ji)于Al的(de)(de)建(jian)(jian)模(mo)技(ji)術，建(jian)(jian)立(li)高精度的(de)(de)空調系(xi)(xi)統(tong)(tong)模(mo)型，借助模(mo)型仿真(zhen)、全(quan)局優化(hua)、健康診斷三大核(he)心(xin)能(neng)力(li)(li)，精準預(yu)測系(xi)(xi)統(tong)(tong)在不(bu)同天氣、負荷(he)、控(kong)制策略等(deng)組合下的(de)(de)能(neng)耗與(yu)能(neng)效，實現預(yu)測誤差3%以(yi)內。

樓宇(yu)數(shu)智覺醒的(de)(de)(de)(de)價值絕非僅限于降本增效(xiao)，可以說其(qi)正在成(cheng)為推(tui)動城市(shi)碳中和(he)目(mu)標(biao)落(luo)地的(de)(de)(de)(de)核心(xin)引擎。面對國內(nei)大(da)量(liang)的(de)(de)(de)(de)高能耗存量(liang)建(jian)筑(zhu)，既有(you)建(jian)筑(zhu)的(de)(de)(de)(de)綠色低碳改(gai)造(zao)是(shi)達成(cheng)“雙碳”目(mu)標(biao)無(wu)法回避(bi)的(de)(de)(de)(de)艱巨(ju)任(ren)務。AI賦能的(de)(de)(de)(de)樓宇(yu)數(shu)智綠色改(gai)造(zao)路徑展(zhan)現(xian)出強(qiang)大(da)潛力，是(shi)構(gou)筑(zhu)可持續發(fa)展(zhan)未來的(de)(de)(de)(de)基石(shi)。

另一方(fang)面，在全球氣候加劇變化的(de)背景下，具備(bei)AI大腦的(de)智慧樓(lou)宇展現出(chu)了更強的(de)抵御風險與適(shi)應能(neng)力，能(neng)更高效地應對極端天(tian)氣帶來的(de)能(neng)耗波動，提升(sheng)建筑本體的(de)韌性。因此(ci)數智覺醒的(de)綠色樓(lou)宇作為城市(shi)的(de)基(ji)本單元，也是構建智慧城市(shi)和提升(sheng)城市(shi)整體韌性不(bu)可或缺(que)的(de)一環(huan)。

寫在最后

樓宇(yu)建筑(zhu)的(de)(de)數(shu)智覺醒，標(biao)志著其從冰(bing)冷(leng)的(de)(de)建筑(zhu)空間進(jin)化為可感知、會思考、能(neng)進(jin)化的(de)(de)智能(neng)體。這條人工智能(neng)浪潮(chao)下的(de)(de)轉型之路(lu)，不(bu)僅重塑了(le)樓宇(yu)自身(shen)的(de)(de)運(yun)營邏(luo)輯與用(yong)戶體驗，釋放出巨(ju)大的(de)(de)經濟與環境效益，更(geng)在(zai)更(geng)深維度上，成為撬動城市可持續(xu)發(fa)展、產業(ye)生態升級和社會韌性(xing)增強的(de)(de)戰略支點。

2025年7月2日—3日，“第四屆樓宇科技TRUE大會”將于上海舉辦。本次大會以“數智碳索·TRUE見躍遷”為主題，將圍繞建筑智慧生命體、零碳路徑圖譜、樓宇行業價值重構等議題進行深入交流和討論。智次方·物聯網智庫作為此次大(da)會的(de)(de)承(cheng)辦方之一，受邀承(cheng)辦并主(zhu)持“智(zhi)慧通行(xing)”分論壇，聚焦于“數智(zhi)通行(xing)，暢聯無阻(zu)”主(zhu)題，我們將(jiang)邀請一眾專家和(he)企業(ye)(ye)高管分享他們在該領域的(de)(de)洞察和(he)實踐(jian)經(jing)驗。誠(cheng)邀所有關(guan)(guan)心和(he)關(guan)(guan)注樓宇事業(ye)(ye)的(de)(de)伙伴及行(xing)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)者共同參(can)與這一激動人心的(de)(de)行(xing)業(ye)(ye)交流盛(sheng)會。