前言：據相關數據顯示，盡管受疫情影響近兩年智慧園區的增幅略有收窄，但作為智慧城市建設中的重要一環，未來智慧園區建設仍然將擁有一個相當高的增速，在市場規模已經達到2000億的基礎上，預計2022年將沖擊3000億元大關。
一.什(shen)么(me)是智慧園區(qu)
從技術層面來說，智慧園區是以云技術為核心，集成智能硬件，融合新一代物聯網AI技術、集成門禁、考勤、訪客、會議、無感通行、消費、手機APP等綜合應用，提供面向園區的綜合管理平臺，促進園區的可持續發展。
從園(yuan)區管理來說，智慧產(chan)業園(yuan)是把(ba)人類智慧和智能化技術融入到(dao)園(yuan)區(qu)(qu)發展與管理之(zhi)中，體現(xian)在園(yuan)區(qu)(qu)基礎(chu)設施、安全保障、管理和服務等各個方面，是信息化不斷縱深(shen)發展的(de)一個綜合性表(biao)現(xian)。更重要的(de)是，智慧園(yuan)區(qu)(qu)建設已經成(cheng)為園(yuan)區(qu)(qu)開發商、運營商破解(jie)可(ke)持(chi)續發展難題、提升(sheng)園(yuan)區(qu)(qu)吸引力的(de)重要手(shou)段，在未來，更多(duo)園(yuan)區(qu)(qu)將走(zou)上網(wang)絡全覆蓋(gai)、平臺集約化、應(ying)用智慧化、運營簡單化和節能環保的(de)發展道路。
從2010年智慧(hui)城(cheng)市等一系(xi)列智慧(hui)化(hua)建設提出(chu)到現在，智慧(hui)園(yuan)區作為“智慧(hui)化(hua)”的重要(yao)組成部分，也發展了近10年。不(bu)同(tong)于智能門(men)鎖、智能攝像頭等可以在腦海(hai)里具(ju)象化(hua)的東(dong)西(xi)不(bu)同(tong)，智慧園區是個泛概(gai)念，是上(shang)述所有這些可以(yi)具象化的聚(ju)合(he)并加以(yi)智慧化管理。既然智(zhi)(zhi)慧園(yuan)區相較于普(pu)通園(yuan)區更(geng)加智(zhi)(zhi)能化，利好(hao)更(geng)多，但就目前市場而(er)言，為什么普(pu)及率不高(gao)呢？而(er)建設(she)一個真(zhen)正的智(zhi)(zhi)慧園(yuan)區到底需要(yao)做(zuo)到哪些呢？
二.智慧園區的紙上談兵
古(gu)時行軍講究(jiu)排兵布(bu)(bu)陣，而(er)現在建設智(zhi)慧(hui)園區(qu)也是需要講究(jiu)合理設計合理布(bu)(bu)局。而(er)現在很(hen)多智(zhi)慧(hui)園區(qu)的(de)建設卻停留在一(yi)種紙上談(tan)兵的(de)感覺，有(you)些(xie)園(yuan)區(qu)(qu)對(dui)建設智慧園(yuan)區(qu)(qu)意愿并不高，有(you)些(xie)接受(shou)了這一概念也不會合理化建設，而也有(you)些(xie)是建設了卻沒(mei)能真正使(shi)用起來。
其中重要原因市場和(he)經(jing)驗(yan)讓很多(duo)(duo)園區覺得，建設智慧(hui)園區成本過高，而且成效(xiao)一般，導致付費意愿不(bu)強(qiang)。另外一部(bu)分(fen)就是很多(duo)(duo)項目(mu)局限在(zai)光建設不(bu)運營，智能(neng)(neng)化以后(hou)產生的諸多(duo)(duo)數(shu)據未能(neng)(neng)得到(dao)充分(fen)有效(xiao)的分(fen)析利用(yong)，很多(duo)(duo)投(tou)入(ru)使(shi)用(yong)的智慧(hui)化設施，到(dao)最后(hou)都(dou)變成功(gong)能(neng)(neng)終(zhong)端，里面(mian)的數(shu)據都(dou)沒能(neng)(neng)被進一步使(shi)用(yong)。
三.智慧園區到底好不好？
其(qi)實在智慧城市這一現代城市發展戰略(lve)下(xia)，智慧園區可以輔(fu)助打造城市代言，打造產業(ye)基地，謀(mou)求跨越發展，物(wu)聯網等戰略性新興技術的(de)示范應用，使(shi)之(zhi)成為智慧城市的(de)縮影。
同(tong)時(shi)智慧園區也(ye)可以打造綜合性(xing)服務平臺，向(xiang)規(gui)模化(hua)、集(ji)群化(hua)、現代(dai)化(hua)升級；可以使資源集(ji)中化(hua)，從而產生成(cheng)本(ben)優(you)勢(shi)和規(gui)模優(you)勢(shi)，另外還可以使產業(ye)鏈協同、物流配套暢通。
這樣可(ke)以提升園區競爭力和品牌，利用(yong)信息(xi)化提(ti)(ti)升自身競(jing)爭力，建設(she)園(yuan)(yuan)區(qu)管(guan)理平臺，占據價值鏈高端，提(ti)(ti)升業(ye)績。還可(ke)以(yi)建設(she)一體(ti)化IT架構，輻射更廣闊(kuo)市場空(kong)間。打造拎包(bao)入住的園(yuan)(yuan)區(qu)、智(zhi)能管(guan)理的園(yuan)(yuan)區(qu)。
其實說到底，越來越多(duo)的人也知道了相(xiang)比傳統園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)，智慧園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)有著巨(ju)大的優(you)勢，但是(shi)智慧園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)卻(que)依然無從下手。
四.園區智能化建設面臨的困難
一是(shi)缺(que)乏頂層設計： 很多(duo)智慧園區建設缺乏系統性和前瞻性規劃，碎片(pian)化功能(neng)重復建設，導致系統間封閉孤立，無(wu)法平滑迭代演進(jin)
二是管理運(yun)營能(neng)力薄(bo)弱：園區管理比較粗放，大量依(yi)靠人(ren)工(gong)管理，問(wen)題處(chu)理被動(dong)響應，主動(dong)服務不足，投入和(he)產出不達預期
三是智能化服(fu)務(wu)不夠：有些園區重視(shi)物理設施建設，對用戶(hu)體驗關注不(bu)夠，無法感知人的需求而主(zhu)動(dong)服務，監管(guan)大(da)于服務
四是基(ji)礎設施建設無力(li)：基礎設施老化(hua)(hua)需要升級換代，缺乏智能化(hua)(hua)運作(zuo)基礎
五(wu).智慧(hui)園區(qu)解(jie)決方案
若(ruo)為智慧園(yuan)區打造(zao)精細(xi)化、規范化、智能化的(de)園(yuan)區服務管(guan)理(li)體系，解(jie)決傳(chuan)統園(yuan)區的(de)痛點，提供完(wan)善的(de)智慧園(yuan)區解(jie)決方案，需要(yao)做到如下幾點。
方案根據三大標準(zhun)：應用智(zhi)慧(hui)化、運營簡(jian)單化(hua)、節能環保，著力建設會(hui)“說話”的園區，好“控(kong)制”的園區(qu)，能“交流”的園區以及懂“運營”的園(yuan)區。
完(wan)善的頂層設計：提供系統性和前瞻性規劃，拒絕碎片化功能重復建設，解決系統間封閉孤立
智(zhi)能化建設：不僅重視物理設施建設，而且增強用戶體驗，感知人的需求而主動服務，監管和服務并重
服務方面：對園區進行管控，所帶來的服務是精準、高效、便利的，有別于人工服務，給人們帶來了許多便利，大大提升園區軟實力，增強核心競爭力
成(cheng)本方面：經過園區系統化智能建設，不僅降低人工成本的投入，而且提高了服務水平，真正做到產出大于投入
能源方面：以云技術為核心，打造能效管理系統平臺，不僅監測設備，也對能源進行管理分析，對用能不合理的地方進行能源結構優化
加強管理運營能力(li)：大數據可視化展示中心和硬件綜合統一管理總平臺，實現精細化管理，解放人力資源，主動處理、主動響應、主動服務，增加投入產出比
