前言：據相關數據顯示，盡管受疫情影響近兩年智慧園區的增幅略有收窄，但作為智慧城市建設中的重要一環，未來智慧園區建設仍然將擁有一個相當高的增速，在市場規模已經達到2000億的基礎上，預計2022年將沖擊3000億元大關。
一.什(shen)么(me)是智慧園區(qu)
從(cong)技術(shu)層面來說，智慧園區是以云技術為核心，集成智能硬件，融合新一代物聯網AI技術、集成門禁、考勤、訪客、會議、無感通行、消費、手機APP等綜合應用，提供面向園區的綜合管理平臺，促進園區的可持續發展。
從園區管理來(lai)說，智(zhi)慧產業(ye)園是把人類(lei)智(zhi)慧和智(zhi)能化(hua)技術融入到(dao)園區(qu)(qu)發展(zhan)與管理之中，體現在園區(qu)(qu)基(ji)礎(chu)設施、安全保(bao)障、管理和服(fu)務(wu)等各個方面，是信息化(hua)不(bu)斷縱深(shen)發展(zhan)的一個綜合(he)性(xing)表(biao)現。更(geng)重要的是，智(zhi)慧園區(qu)(qu)建(jian)設已經成為園區(qu)(qu)開發商、運營商破(po)解可持續發展(zhan)難題、提升園區(qu)(qu)吸引力的重要手段，在未來，更(geng)多園區(qu)(qu)將走上網(wang)絡全覆蓋、平(ping)臺集約化(hua)、應用(yong)智(zhi)慧化(hua)、運營簡單(dan)化(hua)和節能環保(bao)的發展(zhan)道路。
從2010年智慧城市等(deng)一系列(lie)智慧化建(jian)設(she)提出到(dao)現在，智慧園區作為“智慧化”的(de)重要組成部分，也發展了近10年。不同(tong)于智能門鎖、智能攝像頭(tou)等(deng)可(ke)以在腦海(hai)里具象化的(de)東(dong)西不同(tong)，智慧園區(qu)是(shi)個泛概念(nian)，是(shi)上述所有(you)這些可(ke)以具象(xiang)化的聚合并加以智慧化管理(li)。既然智(zhi)慧園(yuan)區(qu)相較(jiao)于(yu)普通園(yuan)區(qu)更(geng)(geng)加智(zhi)能化，利(li)好更(geng)(geng)多，但就(jiu)目前市場而(er)言，為(wei)什么普及率不高呢？而(er)建設一個真正的智(zhi)慧園(yuan)區(qu)到(dao)底需要做到(dao)哪些呢？
二.智慧園區的紙上談兵
古時行軍講究排兵(bing)布(bu)陣(zhen)，而現在建(jian)設(she)智慧園區(qu)也是需要(yao)講究合理設(she)計合理布(bu)局。而現在很多智慧園區(qu)的建(jian)設(she)卻停留(liu)在一種(zhong)紙上(shang)談兵(bing)的感覺(jue)，有些園(yuan)區(qu)對建設智慧(hui)園(yuan)區(qu)意(yi)愿并(bing)不高，有些接受了這(zhe)一(yi)概(gai)念也不會(hui)合(he)理化建設，而也有些是建設了卻(que)沒能真正使用(yong)起來。
其中重要(yao)原因市場和經(jing)驗讓(rang)很(hen)多園(yuan)區覺得，建設(she)智慧園(yuan)區成(cheng)(cheng)本(ben)過高，而且成(cheng)(cheng)效(xiao)一般，導致付費(fei)意愿不(bu)強。另外(wai)一部分就(jiu)是很(hen)多項目(mu)局限在光建設(she)不(bu)運營，智能化以后產(chan)生的(de)諸多數據(ju)未(wei)能得到(dao)充分有(you)效(xiao)的(de)分析(xi)利用(yong)，很(hen)多投(tou)入使用(yong)的(de)智慧化設(she)施，到(dao)最后都(dou)變成(cheng)(cheng)功能終端，里面(mian)的(de)數據(ju)都(dou)沒能被進一步使用(yong)。
三.智慧園區到底好不好？
其實在智慧城市這一現代城市發展戰略下，智慧園區可以輔助打造(zao)城市代言，打造(zao)產業基地(di)，謀求跨(kua)越發展，物聯網(wang)等戰略性新興技術的示范應用，使(shi)之成為智慧城市的縮(suo)影(ying)。
同時智(zhi)慧園區也可以打造綜合性(xing)服務平臺，向(xiang)規(gui)(gui)模(mo)化(hua)、集(ji)群化(hua)、現代(dai)化(hua)升(sheng)級；可以使(shi)資源集(ji)中化(hua)，從而產生成本優勢和規(gui)(gui)模(mo)優勢，另外還可以使(shi)產業鏈協同、物流(liu)配(pei)套暢通。
這(zhe)樣可以(yi)提(ti)升園區競爭力和(he)品牌，利用信息化(hua)提升(sheng)自身競爭力，建設園區管理平臺(tai)，占據價值鏈高端，提升(sheng)業績。還可(ke)以(yi)建設一體化(hua)IT架(jia)構，輻(fu)射更廣闊市場空間。打造拎(lin)包入(ru)住的園區、智能管理的園區。
其(qi)實(shi)說到底，越(yue)來(lai)越(yue)多的(de)人也知道了相比(bi)傳統(tong)園區，智慧園區有著巨大的(de)優勢(shi)，但是智慧園區卻(que)依然無從下手(shou)。
四.園區智能化建設面臨的困難
一是缺乏頂層設計： 很(hen)多智慧園(yuan)區(qu)建(jian)設缺(que)乏系(xi)統性和前瞻性規劃，碎片化功能重復建(jian)設，導(dao)致系(xi)統間封閉孤立，無(wu)法(fa)平滑迭代演進(jin)
二是管(guan)理運營(ying)能力(li)薄弱：園區管理(li)比較粗放，大(da)量依(yi)靠人工(gong)管理(li)，問題(ti)處(chu)理(li)被動響(xiang)應，主動服務不(bu)足，投入和產出不(bu)達預期
三是(shi)智能化服務不夠：有些園區重視物理設施建設，對用戶體驗關注不(bu)夠，無(wu)法感(gan)知人(ren)的需求而主動服務(wu)，監管大于服務(wu)
四是基礎(chu)設(she)施建設(she)無力：基(ji)礎(chu)(chu)設施老化需要(yao)升級(ji)換代，缺乏(fa)智能化運(yun)作基(ji)礎(chu)(chu)
五(wu).智慧(hui)園區解決方案(an)
若為智慧(hui)園區(qu)(qu)(qu)打(da)造(zao)精(jing)細化、規(gui)范化、智能(neng)化的園區(qu)(qu)(qu)服務管理體系(xi)，解(jie)決(jue)傳統(tong)園區(qu)(qu)(qu)的痛點，提供完善的智慧(hui)園區(qu)(qu)(qu)解(jie)決(jue)方案，需(xu)要做(zuo)到如下幾點。
方案根(gen)據三大(da)標(biao)準：應(ying)用(yong)智慧化、運營(ying)簡單(dan)化、節能環保，著力建設會“說(shuo)話”的園(yuan)區(qu)，好“控(kong)制”的園區，能“交流”的園區以及懂“運(yun)營(ying)”的園(yuan)區。
完善(shan)的頂層(ceng)設計：提供系統性和前瞻性規劃，拒絕碎片化功能重復建設，解決系統間封閉孤立
智能(neng)化建設：不僅重視物理設施建設，而且增強用戶體驗，感知人的需求而主動服務，監管和服務并重
服(fu)務方面：對園區進行管控，所帶來的服務是精準、高效、便利的，有別于人工服務，給人們帶來了許多便利，大大提升園區軟實力，增強核心競爭力
成本方面：經過園區系統化智能建設，不僅降低人工成本的投入，而且提高了服務水平，真正做到產出大于投入
能源(yuan)方面：以云技術為核心，打造能效管理系統平臺，不僅監測設備，也對能源進行管理分析，對用能不合理的地方進行能源結構優化
加強管理運營能力：大數據可視化展示中心和硬件綜合統一管理總平臺，實現精細化管理，解放人力資源，主動處理、主動響應、主動服務，增加投入產出比
